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“嗯,刘总,您这点直觉还是很真实,现在城市发展进程并不快,所以商品房现在并不好卖,更不用说这么一大片的地方都建商品房。”
李昌河点了点头,对于刘大龙的想法自然表示认可。
其实刘大龙的想法确实是没错的,周边地区还是新开发的地方,不可能突然之间就多出来这么多人进城买房。
事实也说明,91年的时候华夏国的房地产行业发展并不是很快。
一直到港岛回归后楼市才开始在内地兴起,房地产行业如同雨后春笋一般冒了出来。而且发展速度十分的快,那是因为城市化发展进程加快,农村人口大量涌入城市,自然购房需求量剧增,房地产行业得以发展。
“昌河,你看,这边如果要规划的话,做什么最好!?”
张国庆向李昌河问道。
“东平市这边我来过几回,原来东平市东城汽运站就是我老师带我们过来设计的。整个城市布局偏东北部,联通了璧山区。但是现在我们的位置在东平市的东南位置,这边213省道是通往省城林城市的必经之地。
我有一个建议,不知道张总你愿不愿意听。”
李昌河向张国庆说道。
“你是专业人士,我肯定要听取你的建议的。”
张国庆笑着点了点头,示意李昌河继续说下去。
“有两个方案,一是建立一个大型仓储基地,存放货物。另外建一个物流园,向北山县城那个一样。
这是第一个方案,这样的话投资金额不大,见效快,回报时间短。而且您是开超市的,这里刚好就可以当成一个中转站,往北可以去璧山区,北山县,往西北可以去合川区往东可以去市区去东林县。
第二个方案的话,就是建商场,不过这样的话有一定的不确定因素,如果一旦这边人口入住量少,那么段时间内是没有收益的,搞不好还得亏损。这个就得赌了…………”
李昌河将自己的想法说了出来,看着张国庆如何抉择。
“仓储中心加物流园,大型商场………………”
张国庆反复念叨着,心里面也是有些难以选择。
“第一个方案如果坐下来的话,投入资金大概得多少钱?”
张国庆向李昌河问道。
“没有做方案,具体我也无法确定,但是估计的话不会低于三百万。毕竟仓储中心和物流园建筑面积不大,最多的还是土地
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